Veel mensen hebben momenteel verhuisplannen, de woningmarkt trekt aan en de rente is historisch laag. Echter, dreigt er voor één miljoen mensen een restschuld wanneer zij voor een nieuwe woning kiezen. Een restschuld ontstaat wanneer de hypotheekschuld hoger is dan de waarde van het huis.
ABN Amro komt daarom met een extra zet in de rug voor de woningmarkt. Nieuwe of bestaande klanten die aanhikken tegen een restschuld, kunnen vanaf nu deze restschuld bij ABN Amro meefinancieren in een nieuwe hypotheek met een aantrekkelijke rente. Door dit aanbod worden mensen alsnog op weg geholpen naar een nieuwe woning. Jan van Baars, Directeur Hypotheken bij ABN Amro, hoopt de doorstroming van de woningmarkt zo een impuls te kunnen geven.
De hypotheek die ABN Amro biedt is maximaal 115% van de marktwaarde van de nieuwe woning, inclusief de restschuld. Van Baars geeft aan dat het inkomen van de huiseigenaar wel toereikend moet zijn om de hypotheeklast te kunnen dragen en dient de restschuld in vijftien jaar te worden afgelost. Het meefinancieren van de restschuld bij ABN Amro en dochterbedrijf Florius is mogelijk voor hypotheken met, maar ook zonder NHG.
Als aan alle voorwaarden wordt voldaan, brengt ABN Amro geen extra rente in rekening voor de restschuld. Voor een NHG-hypotheek met een rentevaste periode van tien jaar is dat momenteel 2,7%. Ook de Rabobank geeft aan geen onderscheid te maken tussen bestaande en nieuwe klanten bij het meefinancieren van een restschuld in hun hypotheek. Dankzij een maatregel van minister Blok kunnen huiseigenaren de restschuld ook vijftien jaar blijven aftrekken van de belasting. Al deze zetjes in de rug moeten ervoor gaan zorgen dat mensen durven te zeggen: “Ik durf het aan om die nieuwe woning te kopen.”
Dit blijkt ook uit de cijfers van februari, waar opnieuw een sterkere groei plaatst vindt ten opzicht van vorig jaar en januari dit jaar. Met 15.700 verkochte woningen blijft de curve stijgen. In januari waren het 14.300 verkochte woningen. Ook het aantal bezichtigingen blijft onverminderd hoog, aldus Makelaarsland in zijn maandelijkse bericht. ”Daarmee lijkt de woningmarkt richting een stabielere trend te gaan”, aldus Jeroen Stoop, directeur van Makelaarsland, dat durft te spreken van structureel herstel van de woningmarkt.